Načítání...

Jak pracuji

 

Nechám vaši nemovitost ZAZÁŘIT a VYNIKNOUT

Říkáte si, není to malichernost ???

Zboží ve výloze je také vždy krásně naaranžované, byť stojí oproti bytu minimum.

 Prodávat neupravený byt je jako nabízet v obchodě zmuchlané šaty nebo špinavé boty.

 Obnošené, či neoriginální věci se vždy prodávají pod cenou.

 Naopak v Pařížské jsou jednotlivé módní kousky nabízeny málem na zlatých stojanech a mimo jiné proto jsou za ně účtovány astronomické ceny.

  

1. HOMESTAGING

aneb štěstí přeje připraveným

 Home staging

Je příprava nemovitosti před prodejem tak, aby lahodila oku potencionálního kupce. Nemovitost musí vypadat útulně a neutrálně, tím spíš osloví větší spektrum zájemců. Zpravidla jej doporučujeme využívat u neobydlených nemovitostí, které jsou úplně prázdné. My takovou nemovitost vkusně vybavíme a zařídíme.

 Foto staging nebo light staging

U starších nemovitostí, nebo zabydlených nemovitostí jsou možnosti realizace home stagingu omezené, tedy probíhají v rámci možností. Před samotným focením a natáčením dojde k aranžmá prostoru či jeho doplnění dekorativními předměty.

img_2153_1

img_0262_1

 

2. VIDEOPROHLÍDKY

aneb emoce prodávají

Videoprohlídky jsou jedním z nejefektivnějších nástrojů prodeje. Jsou působivé, úderné a také šetří váš čas strávený na prohlídkách, pokud v nemovitosti stále bydlíte. 

  

 3. 3D PŮDORYSY a 3D SKEN

aneb vím, co kupuji

 Na co popisovat průchod domem, když přesnou představu vám zprostředkuje obrázek s půdorysem?

  m1633-zlatypotokprizemi 

m1633-zlatypotokpatro3dc

Nebo dokonce interaktivní náhled celého prostoru, jako například tady.

 

4. VLASTNÍ WEB NEMOVITOSTI

aneb o krok napřed

 Jak může vypadat taková stránka nemovitosti?

Ukázka zde

web_nem._sumperk

  

5. SOCIÁLNÍ SÍTĚ

aneb tam to žije

Nic naplat, možná sami nemáte účet na sociální síti, ale vaši potencionální zájemci už ano.

Jdu prodeji naproti i tím, že vaši nemovitost průběžně postuji na své facebookové stránce ZK reality - Vaši rodinní makléři nejen pro Jičín a okolí

nebo na YouTube.

 web_nem._sumperk 

  

 6. OFFLINE PREZENTACE

aneb i vaše babička může koupit nemovitost

 Sice je většina lidí dnes na internetu, ale nezapomínáme ani na starší generaci, nebo na oslovení lidí, kteří zrovna právě nic nehledají. Co když je vaše nabídka může cvrnknout do nosu úplně nečekaně a oni nakoupí?

To perfektně obstarají dopisové a plakátové akce v cílové lokalitě, nebo staré dobré vývěsky.  

 dopisovka 

 

 7. UDĚLÁM CO JE TŘEBA

aneb individuální přístup

Vždy se před prodejem i při jeho průběhu zamýšlím nad tím, co je ještě nutné zařídit pro úspěšný prodej. Dokud neprodám, vaše nemovitost mi nedá spát. 

Jsem tu pro vás.

Pro nezávaznou konzultaci se mi ozvěte. Těším se na viděnou 

LDF_115

Lenka Záveská Köstingerová

 724 458 774

 zaveska@zkreality.cz

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Reference

Všechny reference

E-book

E-BOOK ZDARMA NA VÁŠ E-MAIL

Co vás čeká a nemine, pokud se rozhodnete prodávat svépomocí?

Radím co udělat, a naopak čeho se vyvarovat. Ve 4 kapitolách se mimo jiné dočtete, co obnáší prodej nemovitosti, jak vytvořit poutavý inzertní text, jak udělat obstojné fotky a jak jednat se zájemci o koupi.

 

7 úskalí prodeje nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Zadejte svůj e-mail do formuláře a klikněte na ODESLAT. Odkaz ke stažení e-booku vám co nevidět přistane v e-mailu.

Realitní tipy

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár šikovných rad:

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“


1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostní kriminalitou.

Všechny tipy

Nejnovější články

Před žádostí o hypotéku si prověřte vlastní morálku
26. 08. 2020

Před žádostí o hypotéku si prověřte vlastní morálku

Není překvapením, že ve chvíli, kdy žádáte o hypoteční úvěr začne banka prověřovat vaši platební morálku. Co se stane, když najde negativní záznam? Zamítá žádost o hypotéku a vy můžete opětovně žádat až za 3 měsíce. V této chvíli máte zpravidla uhrazenu rezervační smlouvu a další poplatky. Jak postupovat?

Pojištění nemovitosti a domácnosti. Máte v pojmech jasno?
29. 07. 2020

Pojištění nemovitosti a domácnosti. Máte v pojmech jasno?

Investovat několik milionů do nemovitosti a poté majetek neochránit pojištěním samozřejmě nelze doporučit. Na trhu je k dispozici celá řada balíčků majetkových pojištění od desítek pojišťoven a zprostředkovatelů. Přesto mají lidé nejasnosti v pojištění nemovitosti a domácnosti.

Několik způsobů, jak najít pozemek, na kterém lze stavět
25. 06. 2020

Několik způsobů, jak najít pozemek, na kterém lze stavět

Když většina lidí hledá pozemek, činí tak se záměrem postavit zde dům. Možná si chtějí postavit svůj vysněný domov, možná chtějí postavit a následně dům pronajmout. Možná také chtějí pozemek rozvíjet pro komerční účely. Bez ohledu na důvod, může být nalezení správného pozemku výzvou.

Všechny články

O mně

Narodila jsem se v roce 1987 v Jičíně. Makléřině se věnuji od ukončení studia společenských věd na Univerzitě Karlově v Praze, aktuálně již osmým rokem. Baví mě rozmanitost mé práce - jednou kancelář, jindy terén, žádný pracovní den není stereotypní. Klientům chci nabídnout maximální kvalitu služeb, proto neváhám investovat čas i peníze do zdokonalování prezentace nemovitostí, které mi s důvěrou svěřují do prodeje. 

Proč právě se mnou?

NEZÁVAZNÁ KONZULTACE U KÁVY

Řešíte problém v oblasti realit, ráda Vás vyslechnu a poradím Vám na nezávazné a bezplatné schůzce.

JDU S DOBOU

Bez moderních nástrojů prodeje nelze dosáhnout nejvyšší možné ceny, proto se bez nich ve své práci neobejdu. Kdo zaspává, neprodává.

LIDSKÝ PŘÍSTUP

Nejste pro mě jen složka v šanonu, záleží mi na Vaší spokojenosti s mými službami.

Lenka Záveská Köstingerová
7
let praxe v oboru
150 +
klientů
21 dní
průměrná doba prodeje bytu v Jičíně

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, jsem ochotně k dispozici. Pakliže zrovna nezvedám telefon, jsem pravděpodobně na schůzce u klienta, zavolám Vám zpátky. Na e-maily se snažím reagovat do 24 hodin.

Můžete mě také navštívit v mé kanceláři. Ale prosím mějte na paměti, že často bývám při své práci v terénu. Doporučuji tedy domluvit si schůzku předem.

Těším se na viděnou, na slyšenou, nebo na e-mailu

 

Lenka Záveská Köstingerová

724 458 774

lenka@zkreality.cz

RODINNÍ MAKLÉŘI Jičín s.r.o., Havlíčkova 177, 50601 Jičín

www.zkreality.cz

 

Kontaktní formulář